상업용 부동산의 이해 4 투자자 입장의 상가의 특성
투자자 입장에서 보는 상업용 부동산 상가의 특성 ① 근린상가 근린상가는 음식점, 병원, 약국, 편의점, 학원 등이 있는 길거리를 지나며 볼 수 있는 상가 빌딩을 일컫는데요. 중소형의 빌딩으로 이루어진 상가 건물을 말합니다. 즉 우리가 집 밖으로 나와서 보게 되는 대부분의 모든 상가들이 근린상가라고 보면 되는 것이죠. 상가 투자를 한다고 하면 가장 많이 검토하는 것 중의 하나가 근린상가입니다. "국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의하면 상업지역을 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 분리하고 있습니다. 근린 상업지역은 다시 1종과 2종으로 분리되어 있으며, 그 업종을 세세히 분류해 놓았습니다. 이러한 분류에 따라 중심상가, 일반상가, 근린상가, 유통상가로 분리하여 상가를 정의 내릴 ..