상업용 부동산의 이해 1 부동산의 분류와 특성
금리 상승에 따른 이자 부담, 경기 불확실성 증가 등의 영향으로 2021년을 정점으로 올해 상업용 부동산 거래량은 감소세가 지속되고 있으며, 비수도권을 중심으로 매매가격 하락세가 두드러지는 모습입니다. 부동산에 대한 법규나 정책에서 자유롭지 못할 뿐만 아니라 정보의 수급이 원활한 일반 부동산에 대한 투자와는 다르게 개인의 투자 논리에 근거하여 자유로운 사적인 투자 활동으로 평가받는 수익형 부동산에 대한 투자 접근은 본질적으로 다를 수밖에 없는데요. 본 포스트에서는 상업용 부동산에 대한 기초적인 이해를 하고자 합니다. 1. 상업용 부동산의 특성 1. 부동산의 구분 부동산의 분류는 크게 토지와 건물로 나눌 수 있습니다. 부동산은 부동산의 사용 목적에 따라 새로운 공간을 창조하는 것으로 주어진 토지 위에 특정..